如何在雪梨篩選合適住處？

今年2月份澳洲全面開放各式簽證入境，加上雪梨水災嚴重，需求增加，但好房卻減少，許多新聞報導都指出當地房價水漲船高。

空房一釋出，我們才存到app清單中，大概3-5天就會收到"LEASED"通知 @@ 在這狀況下，我們如何在入境澳洲前，為找房做預備呢？

一、推薦閱讀對象

1. 初次到雪梨找房
2. 雪梨遠距工作者
3. 想居住在雪梨郊區

二、區域篩選

朋友推薦我們看一篇Domain（租屋網）的居住環境評分文，作者以三大指標──促進指標、障礙指標、恢復指標，帶大家判斷一個區域適合居住的程度。詳細分析面向如下，我只有將覺得有趣、值得參考的部分翻譯成中文：

1. 促進指標（Promotion indicators）

• 可步行性（友善程度）
• 上班交通便利性
• 開放空間 e.g. 公園、運動場
• 綠地覆蓋率
• 鄰近生鮮超市
• 志工：社會連結、社區互動影響著居民的心理健康。越多志工的社區代表他們的連結性越高（like this one!!）

2. 障礙指標（Hindrance indicators）

• 速食店
• 販售酒精飲料店家

PS, 文獻指出：速食、酒精兩者與不良的身體健康狀態息息相關。

3. 恢復指標（Recovery indicators）

• 大型醫院
• 小診所 e.g. 牙醫、物理治療等醫療服務

根據以上三大指標，再輔以視覺化、量化為 0.5~5 星評分地圖，供租客判斷要從哪裡下手開始找房。

Resource: Domain

三、租屋網篩選條件

抵達雪梨的第一週，因為沒有要長住，我們便直接用 Airbnb、Booking.com、Agoda這種觀光客常用的 app 快速找一個靠近CBD、方便落地辦事的住處。

未來長住的地點，因應我們傾向找獨立的 Apartment/Unit，所以主要是用朋友推薦當地人常用的 Domain 和雪梨租屋社團來找房（如要與人合租，會推薦Flatmates）。

PS. 雪梨主要中/英文找房社團：雪梨住宿資訊網、Sydney Flatmates/House share/Roomshare/Accommodation

Domain找房子的時候，主要會以幾個面向下去看：

• 獨立房間（Studio沒有把客廳和房間以實際牆/門做區隔，兩人在家工作會互相打擾，所以都略過）
• 靠近主要火車路線
• App 設定公告日期最新，避開已上架很久卻租不出去的房子
• 照片看起來整齊明亮（吃飯、住飯店、喝咖啡，去哪都很追求明亮XD）

大概是以上這些面向，目前已經約好一間要看房了。希望過去累積的陰德值（?）可以早日為我們換來合適的住處阿~

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